桃園市龍潭區梅龍一街120巷1之1號5F/5F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 36.8 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物22.82 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 梅龍段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
梅龍一街中位 15.2
龍潭區 2024 年中位 22.3
比梅龍一街中位 高 142%比龍潭區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,575 萬
+2%
2026 年推估1,610 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。