桃園市桃園區安慶街133巷19號12F/16F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.8 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物21.6 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.5
安慶街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比安慶街中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+50%
2026 年推估1,088 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2023-04-27 2F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 26.2 萬/坪總 758 萬 2022-06-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2022-01-25 10F/16F 3房1廳2衛 · 27.88 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2019-04-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2018-04-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2017-09-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 15.2 萬/坪總 416 萬 2017-07-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 15.6 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。