桃園市八德區廣興五街53號1F/11F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 42.5 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物18.38 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 福興段 838 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 18.3
廣興五街中位 18.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 132%比廣興五街中位 高 132%比八德區 2016 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 29.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2018-11-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2017-06-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2017-05-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2017-05-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18 萬/坪總 670 萬 2017-04-23 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2017-04-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 16.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。