桃園市桃園區國強一街259號7F/13F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 626 萬 18.7 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.78 坪
公設比43.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 龍安段 338 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價501 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
國強一街中位 21.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比國強一街中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+50%
2026 年推估939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 31.9 萬/坪總 800 萬 2024-01-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 27.1 萬/坪總 907 萬 2021-09-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 22.4 萬/坪總 775 萬 2020-04-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 18.5 萬/坪總 640 萬 2019-10-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 20.5 萬/坪總 538 萬 2015-04-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 18.4 萬/坪總 615 萬 2014-01-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 19.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。