桃園市龍潭區中豐路491巷2弄1衖31號
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 30.7 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物17.9 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 17.9 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 潛龍段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 34.6
中豐路中位 20.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比中豐路中位 高 53%比龍潭區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+5%
2026 年推估575 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。