桃園市平鎮區大昌路57巷16號1F/5F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.7 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物24.83 坪
公設比10.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 廣仁段 1222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
大昌路中位 10.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 高 41%比平鎮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+17%
2026 年推估529 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。