桃園市八德區正福三街56號9F/15F
2014-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.3 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物10.29 坪
公設比55.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
正福三街中位 18.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 2%比正福三街中位 低 7%比八德區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 27.5 萬/坪總 675 萬 2022-04-20 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 22.1 萬/坪總 543 萬 2021-09-12 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 22.3 萬/坪總 468 萬 2017-12-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 17.6 萬/坪總 275 萬 2017-04-18 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2014-12-27 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 15.9 萬/坪總 390 萬 2014-02-26 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 20.5 萬/坪總 320 萬 2013-12-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 15.7 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。