桃園市楊梅區中山北路一段74巷33號3F/7F
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 16.1 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物12.51 坪
公設比9.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 二重溪段 86-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 46%比中山北路一段中位 高 19%比楊梅區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估247 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土增稅契稅及各項規費代辦費等由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。