桃園市大園區環區南路209號3F/5F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.1 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物16.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 客運一段 399-4 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
環區南路中位 29
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比環區南路中位 高 7%比大園區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-5%
2026 年推估790 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 38 萬/坪總 980 萬 2024-12-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 30.7 萬/坪總 820 萬 2024-12-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 31.7 萬/坪總 780 萬 2024-12-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2024-11-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 29.7 萬/坪總 730 萬 2024-11-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 29 萬/坪總 775 萬 2024-11-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 35.9 萬/坪總 960 萬 2024-11-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 29.3 萬/坪總 720 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。