桃園市龜山區光榮路62號9F/14F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 23.5 萬/坪 × 79.9 坪
權狀坪數79.9 坪
主建物33.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.9 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 46.15 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪79.9 坪
土地坐落 精忠段 484 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.5
光榮路中位 20.1
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比光榮路中位 高 17%比龜山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,875 萬
-3%
2026 年推估1,820 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 26.7 萬/坪總 1,830 萬 2020-08-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 71.07 坪 20.7 萬/坪總 1,360 萬 2020-03-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 20.5 萬/坪總 1,298 萬 2020-01-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.79 坪 20.6 萬/坪總 1,473 萬 2019-12-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 20.6 萬/坪總 1,288 萬 2019-09-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 20.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。