桃園市桃園區力行路291號10F/13F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.4 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物20.98 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價895 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.8
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比力行路中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+50%
2026 年推估1,545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 34.3 萬/坪總 1,490 萬 2021-03-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 26.8 萬/坪總 1,165 萬 2020-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 26.6 萬/坪總 906 萬 2019-10-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 24.5 萬/坪總 1,005 萬 2019-07-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 24.8 萬/坪總 1,005 萬 2019-03-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 24 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。