桃園市楊梅區金溪路209巷1號3F/8F
2013-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.3 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物26.61 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價365 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
金溪路中位 23.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 低 60%比楊梅區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2.為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。3.建物總價含裝潢款35萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。