桃園市新屋區中山西路三段923巷20弄6號
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.9 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物54.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 36.46 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 山海段 149-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中山西路三段中位 22.1
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山西路三段中位 高 4%比新屋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,306 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：625萬元、建物價款：655萬元。地主與建商合建出售，門前空地停車。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。