桃園市楊梅區新江路223巷33號
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 22.3 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物31.7 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 31.7 坪
土地持分 35.15 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 秀才段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
新江路中位 14.4
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新江路中位 高 55%比楊梅區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷廚房外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。