桃園市桃園區同德六街202號7F/12F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 41.8 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物28.13 坪
公設比39%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪51 坪
土地坐落 中埔段 182 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 27.5
同德六街中位 31
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 52%比同德六街中位 高 35%比桃園區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
-3%
2026 年推估2,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。