桃園市八德區長興路99號12F/16F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.3 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物16.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價960 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 23.7
長興路中位 19.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 45%比長興路中位 高 76%比八德區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-09 5F/16F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2021-10-26 16F/16F 2房1廳1衛 · 50.88 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2021-09-02 12F/16F 2房1廳1衛 · 39.64 坪 22.3 萬/坪總 885 萬 2019-05-02 4F/16F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 19.1 萬/坪總 665 萬 2018-05-05 15F/16F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 19.9 萬/坪總 558 萬 2017-03-28 14F/16F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 19.8 萬/坪總 685 萬 2016-11-06 7F/16F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 18.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。