桃園市中壢區莊敬路829巷28號3F/12F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.7 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物17.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
莊敬路中位 22.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比莊敬路中位 低 22%比中壢區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+56%
2026 年推估1,044 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.96 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2016-07-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 18.8 萬/坪總 713 萬 2016-07-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2016-06-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2016-05-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 20.2 萬/坪總 765 萬 2016-03-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 20.9 萬/坪總 792 萬 2015-06-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2015-04-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 21.5 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。