桃園市八德區豐田一路91號3F/14F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 18.2 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物42.65 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 豐田段 1468 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.7
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比豐田一路中位 低 9%比八德區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+53%
2026 年推估2,036 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 25.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 84.44 坪 23.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 82.47 坪 20.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 17.4 萬/坪總 1,277 萬 2015-03-24 2F/14F 4房1廳2衛 · 80.45 坪 17.2 萬/坪總 1,380 萬 2014-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 22.3 萬/坪總 1,688 萬 2014-09-24 11F/14F 3房1廳2衛 · 75.73 坪 19.2 萬/坪總 1,388 萬 2014-09-22 3F/14F 3房1廳2衛 · 75.73 坪 17.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。