桃園市桃園區同德五街98號1F/32F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 17,442 萬 84.4 萬/坪 × 228.1 坪
權狀坪數228.1 坪
主建物144.04 坪
公設比26.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 228.1 坪
└ 主建物 144.04 坪
└ 公設等 84.06 坪
土地持分 20.68 坪
0 坪228.1 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價17,442 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價16,822 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 84.4
同德五街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比同德五街中位 高 192%比桃園區 2019 年中位 高 280%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交17,442 萬
+51%
2026 年推估26,313 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,364 萬
貸款（8 成）13,458 萬
每月月付504,176 元
30 年總利息4,693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/32F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（620 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。