桃園市大溪區頭寮路243號3F/8F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 11.9 萬/坪 × 84.56 坪
權狀坪數84.56 坪
主建物41.23 坪
公設比46.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.56 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 43.33 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪84.56 坪
土地坐落 三層段頭寮小段 1110 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
頭寮路中位 14.3
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比頭寮路中位 低 17%比大溪區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+18%
2026 年推估1,182 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。