桃園市大溪區勝利街97巷16弄3號3F/7F
2021-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 383 萬 7.9 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物31.73 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 康莊段 499 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 15
勝利街中位 10.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 47%比勝利街中位 低 22%比大溪區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交383 萬
+23%
2026 年推估472 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。