桃園市楊梅區富民街340巷155號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.5 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物50.08 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 楊湖段 631-37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
富民街中位 12.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 8%比楊梅區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+15%
2026 年推估698 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓、2樓後面其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。