桃園市龜山區長慶三街32號10F/14F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.3 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物23.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 樂捷段 105-3 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 22.5
長慶三街中位 26
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 70%比長慶三街中位 高 47%比龜山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,673 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 36.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 31.11 坪 41.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 40.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-11-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 41.5 萬/坪總 1,410 萬 2022-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 28 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 31.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-30 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 24.9 萬/坪總 1,118 萬 2021-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。