桃園市中壢區中園路26號6F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物23.34 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.1
中園路中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比中園路中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+43%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 29.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-08-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 23.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 23.1 萬/坪總 970 萬 2023-12-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 26.1 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。