桃園市平鎮區延平路二段11號3F/15F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.7 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物16.1 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比延平路二段中位 高 16%比平鎮區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+57%
2026 年推估835 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 34.2 萬/坪總 920 萬 2023-08-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 28.4 萬/坪總 765 萬 2021-05-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 22.3 萬/坪總 805 萬 2021-02-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2020-12-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 23.6 萬/坪總 636 萬 2020-06-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 19.2 萬/坪總 518 萬 2018-02-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2017-04-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 19.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。