桃園市大園區文興街11號8F/8F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 15.3 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物19.1 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價593 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價473 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文興街中位 高 4%比大園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交593 萬
+9%
2026 年推估645 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 3F/8F 2房2廳2衛 · 37.71 坪 19 萬/坪總 715 萬 2023-05-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2023-05-03 1F/8F 0房0廳0衛 · 30.56 坪 39 萬/坪總 1,192 萬 2023-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2021-06-09 6F/8F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 17.5 萬/坪總 452 萬 2021-04-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2021-04-09 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2021-03-13 7F/8F 2房2廳2衛 · 37.71 坪 15.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。