桃園市桃園區國強一街206之1號7F/14F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.1 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物18.76 坪
公設比51.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 江南段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.4
國強一街中位 21.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 59%比國強一街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,149 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 28.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-01 7F/14F 3房2廳1衛 · 41.33 坪 29.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 25.5 萬/坪總 1,027 萬 2021-11-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.33 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2019-03-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 41.33 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2018-10-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2018-08-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 15.3 萬/坪總 633 萬 2016-09-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 13.7 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。