桃園市楊梅區新農街二段110巷5號4F/9F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.8 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物27.37 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 13.3
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 102%比新農街二段中位 高 47%比楊梅區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,120 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2015-08-12 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 13.7 萬/坪總 688 萬 2015-01-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 14.1 萬/坪總 605 萬 2015-01-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 13.1 萬/坪總 688 萬 2014-12-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2014-12-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2014-08-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 14.1 萬/坪總 715 萬 2014-05-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 13.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。