桃園市大園區青峰路二段205號7F/10F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18 萬/坪 × 93.55 坪
權狀坪數93.55 坪
主建物49.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.55 坪
└ 主建物 49.48 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪93.55 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17
青峰路二段中位 39
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 6%比青峰路二段中位 低 54%比大園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+26%
2026 年推估2,117 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。