桃園市桃園區大興西路一段191巷10弄4之2號3F/4F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物26.5 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新埔段 910-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比大興西路一段中位 低 44%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+50%
2026 年推估690 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。