桃園市楊梅區老莊路202號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 136.9 萬/坪 × 62.82 坪
權狀坪數62.82 坪
主建物62.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 62.82 坪
└ 主建物 62.82 坪
土地持分 3173.9 坪
0 坪3173.9 坪
土地坐落 永楊段 36 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.9 萬/坪
本筆成交 136.9
老莊路中位 10.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比老莊路中位 高 1204%比楊梅區 2021 年中位 高 730%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,600 萬
+33%
2026 年推估11,449 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣案件標的之價格。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。