桃園市八德區廣豐路87號9F/15F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 23.9 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物26.26 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 13%比廣豐路中位 高 13%比八德區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-01-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 34.8 萬/坪總 1,640 萬 2022-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 32.2 萬/坪總 1,540 萬 2022-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-05-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。