桃園市平鎮區坤慶一街10號8F/14F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 31.5 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物22.28 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 東豐段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.2
坤慶一街中位 29.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 4%比坤慶一街中位 高 7%比平鎮區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,315 萬
+9%
2026 年推估1,435 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 30 萬/坪總 1,410 萬 2023-04-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 33.2 萬/坪總 1,570 萬 2023-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 31.4 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-21 1F/14F 0房0廳0衛 · 34.5 坪 37.5 萬/坪總 1,036 萬 2023-01-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 30.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 30.1 萬/坪總 1,248 萬 2023-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 30.3 萬/坪總 1,262 萬 2022-12-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 30.2 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。