桃園市桃園區泰昌三街170號2F/9F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物18.07 坪
公設比38.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 中山段 227 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.2
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比泰昌三街中位 低 30%比桃園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2022-07-25 7F/9F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2021-11-14 5F/9F 3房2廳1衛 · 34.89 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2021-06-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2021-04-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2020-12-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2020-06-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 19.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。