桃園市中壢區領航北路二段350號12F/15F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.3 萬/坪 × 77.34 坪
權狀坪數77.34 坪
主建物32.41 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.34 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 44.93 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪77.34 坪
土地坐落 青溪段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 28
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 24%比領航北路二段中位 低 19%比中壢區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.62 坪 25.8 萬/坪總 1,950 萬 2018-12-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 22 萬/坪總 1,700 萬 2016-07-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.62 坪 26.5 萬/坪總 1,760 萬 2016-04-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 27.3 萬/坪總 1,730 萬 2015-12-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 27.7 萬/坪總 1,868 萬 2015-10-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 28.2 萬/坪總 1,868 萬 2015-10-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 28.9 萬/坪總 1,949 萬 2015-10-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 28.9 萬/坪總 1,949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。