桃園市龜山區文化三路78巷17號
2026-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.1 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物38.7 坪
公設比23.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 興華段 132 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 20%比文化三路中位 低 47%比龜山區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。