桃園市龍潭區中興路211巷94弄2號3F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 15.8 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物51.47 坪
公設比2.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 51.47 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 16.67 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 武漢段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
中興路中位 15.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比中興路中位 高 3%比龍潭區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+2%
2026 年推估916 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路336巷104弄2之1號 14.3 萬/坪 中興路336巷47號 18 萬/坪 中興路187巷1弄1號 17.4 萬/坪 中興路240巷50號 8.8 萬/坪 中興路489巷20弄1號 17.9 萬/坪 中興路336巷105弄20號 24.6 萬/坪 中興路187巷1弄37之1號 30.4 萬/坪 中興路288巷60之1號 12.7 萬/坪 中興路63巷14弄8號 18.2 萬/坪 中興路63巷14弄1衖10號 8.8 萬/坪 中興路336巷79弄10號 26.1 萬/坪 中興路18巷19號 14.9 萬/坪 中興路187巷1弄35號 32.2 萬/坪 中興路379巷60號 22.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。