桃園市八德區中正一路21號11F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 40.5 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物14.43 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 興仁段 594 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價985 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.7
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 81%比八德區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
-11%
2026 年推估1,020 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉讓日期114.04.13，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 37.4 萬/坪總 1,232 萬 2024-07-21 1房0廳1衛 · 40.7 坪 54.3 萬/坪總 2,210 萬 2024-07-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 42.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 40.9 萬/坪總 1,144 萬 2024-07-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 40.7 萬/坪總 1,134 萬 2024-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 41.5 萬/坪總 1,185 萬 2024-06-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 41.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 41.7 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。