桃園市龍潭區民生路845巷61號
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.2 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物73.65 坪
公設比1.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 73.65 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 53.2 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 高平段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
民生路中位 11.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 10%比龍潭區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,380 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。