桃園市大溪區仁二街219號1F/13F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.5 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物10.23 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 仁武段 99 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.2
仁二街中位 17.8
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 35%比仁二街中位 高 38%比大溪區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-1%
2026 年推估793 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。