桃園市平鎮區南豐路76號16F/18F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 32.9 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物25.23 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 湧豐段 628 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 31.1
南豐路中位 18.3
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 6%比南豐路中位 高 80%比平鎮區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+1%
2026 年推估1,522 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 35.4 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-05 12F/18F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 31.9 萬/坪總 1,472 萬 2024-04-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.1 萬/坪總 1,441 萬 2024-02-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.3 萬/坪總 1,439 萬 2023-12-17 11F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 34.7 萬/坪總 1,573 萬 2023-11-13 13F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.6 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-31 6F/18F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.5 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。