桃園市新屋區高洲一街35號12F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物21.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 高洲段 1188 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價478 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
高洲一街中位 14.9
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比高洲一街中位 低 6%比新屋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+54%
2026 年推估923 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。