桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄13號
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 25.7 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物53.87 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 53.87 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 26.6 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 富岡段 1544-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
富豐二路中位 25.7
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比富豐二路中位 高 0%比楊梅區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,445 萬
-1%
2026 年推估1,426 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。