桃園市龜山區光路千禧新城7號4F/14F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.7 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物34.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 低 18%比龜山區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+47%
2026 年推估1,114 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。