桃園市龜山區幸福十五街30號4F/5F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.3 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物23.62 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 幸褔段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.1
幸福十五街中位 11.1
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 1%比幸福十五街中位 高 47%比龜山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+19%
2026 年推估525 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。