桃園市龍潭區工五路191巷67弄55號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,168 萬 23.3 萬/坪 × 307.15 坪
權狀坪數307.15 坪
主建物282.85 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 307.15 坪
└ 主建物 282.85 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 159.8 坪
0 坪307.15 坪
土地坐落 烏林段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
工五路中位 20.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比工五路中位 高 15%比龍潭區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,168 萬
+4%
2026 年推估7,461 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,434 萬
貸款（8 成）5,734 萬
每月月付214,834 元
30 年總利息2,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。