桃園市龜山區大同路104巷7號1F/8F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物5.26 坪
公設比42.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 5.26 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 大同段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大同路中位 19.9
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 26%比龜山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+4%
2026 年推估271 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。