桃園市八德區大智路109號7F/13F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 17.1 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物30.46 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 明智段 39 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.6
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 13%比大智路中位 低 15%比八德區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 19.6 萬/坪總 1,175 萬 2016-12-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.01 坪 19.1 萬/坪總 880 萬 2014-10-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 21.9 萬/坪總 1,310 萬 2012-11-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 20.4 萬/坪總 823 萬 2012-10-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 21.1 萬/坪總 1,038 萬 2012-10-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 20 萬/坪總 983 萬 2012-10-08 2F/13F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 20.1 萬/坪總 987 萬 2012-10-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 16.9 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。