桃園市龜山區龍新街96號5F/9F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.8 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物33.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.5
龍新街中位 28.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比龍新街中位 低 2%比龜山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+52%
2026 年推估2,434 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 3F/9F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 33.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-01-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 29.6 萬/坪總 1,723 萬 2019-09-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 28.5 萬/坪總 1,588 萬 2019-07-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 30.1 萬/坪總 1,720 萬 2018-01-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 28 萬/坪總 1,615 萬 2017-12-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 28.3 萬/坪總 1,630 萬 2016-08-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 27 萬/坪總 1,642 萬 2016-06-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 27.3 萬/坪總 1,657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。