桃園市八德區中華路201巷28號8F/13F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.9 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物16.74 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 茄明段 763 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 5%比八德區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+61%
2026 年推估1,076 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 34.7 萬/坪總 1,140 萬 2025-12-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2022-03-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 42.46 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2021-01-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 17.3 萬/坪總 733 萬 2020-04-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2020-03-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 18.9 萬/坪總 660 萬 2020-02-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.46 坪 19 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。